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  • 监管趋严 房企融资渠道再收紧
  • 2019-07-19 18:52:16 来源:浩山贾竹网
  • 日前,华远集团原董事长任志强指出,2010-2014年的5年间,房企债务只有8000多亿元。2015-2016年两年间,房企新增债务达到8500亿元。据他估算,2017-2019年房企整体还债规模将超一万亿元。其中,2018年,还债额度将达3300亿元;2019年额度达到4700亿元。

    马承新的山东省南水北调工程建设管理局局长职务;

    2015年9月以后,邱某德明知黎某芳实施诈骗,仍收取其担任组长的本组陈某道等150名组员的升级费、封顶费、礼品费等费用。并以海南地区负责人的身份,收取马某光、方某有、罗某光、林某川、蔡某修、王某凤、许某水7名组长向会员收取的上述费用,并转款给黎某芳869896元。

    去年召开的中央经济工作会议确定“打好防范化解重大风险攻坚战,重点是防控金融风险”,并明确“促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环”。业内人士表示,目前金融业涉及房地产的业务总体平稳,但金融资源过于集中在房地产行业将产生较大风险,做好这一重点领域的风险防范势在必行。在国家整体房地产调控的基调之下,相关部门对涉及房地产企业融资的违规行为已经体现出监管高压态势。

    26日,一段“石家庄交警在处理一起交通事故过程中与当事人发生冲突”的视频,引发关注。27日,石家庄市公安局交通管理局通过官方微博对此事进行通报。

    今日中国,这种一往无前的信念更为强大。中国既是“世界工厂”,也是“世界市场”,有着世界上规模最大、成长最快的中等收入群体,消费增长潜力巨大。中国产业链齐全、构成多元,具有极大弹性与韧性,制造业提质增效步伐加快,新动能加速培育。中国发展的深厚实力与巨大潜力,正是我们无惧压力和风险的底气所在。

    周晓飞介绍,十年来,资源枯竭城市充分发挥中央财政转移支付资金和中央预算内投资的“撬动作用”,加快推进民生领域转型攻坚,财政民生投入不断加大。内蒙古阿尔山、山东淄博淄川区、安徽淮北等地民生领域和社会事业领域支出占财政总支出的80%以上,人民群众特别是生活困难群体的生活质量持续改善,城乡人居环境发生根本性变化,棚户区改造、社会保障、教育卫生、公共基础设施建设等方面制约转型发展的历史遗留问题已经初步得到解决。

    有专家表示,会议重点提到民营企业、民间投资,这意味着政府将民间投资放在了更加重要的位置。未来国家将在资源配置、融资条件、经营环境、简政放权等多方面更多地向民营企业、民间资本倾斜。

    合国情实际。社会主义中国建立起来了,但中国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段,这是最大国情,也是最大实际。社会主义初级阶段是在原本经济文化落后的国家建设社会主义现代化不可逾越的历史阶段,需要上百年甚至更长时间。在社会主义初级阶段,让生产关系更好适应生产力发展要求,以进一步解放生产力、发展生产力,必须有与之相适应的制度安排。中国果断走上改革开放之路,创造性地实行社会主义市场经济体制,使市场在资源配置中起决定性作用,更好发挥政府作用;坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度,坚持和完善按劳分配为主体、多种分配方式并存的收入分配制度,鼓励一部分地区和一部分人先富起来,逐步消灭贫穷、达到共同富裕;通过改革生产关系和上层建筑中不适应生产力发展要求的方面和环节,不断促进生产力发展。同时,中国坚持在中国共产党领导和社会主义制度的大前提下发展市场经济,巩固和发挥社会主义制度优越性,有效

    洪孟楷表示,2016年年底,由于蔡英文下达命令,所以,台湾立法机构两分钟通过了“一例一休”修正草案,而在实施快7个月的今天,要求检讨的声浪不断,民间业者叫苦连天、更有因此倒闭关门者。结果蔡英文竟然这样回应质疑声浪:自己也看不懂法条写什么!所以,过去七个月,台湾所有资方、劳方、消费者是被民进党当局当小白鼠在实验“看不懂的‘一例一休’”。(综编/海外网张申)

    除了商业银行信贷渠道,信托公司银信合作业务以及房企发债融资也依然受到监管层严控。业内人士表示,房企融资通道进一步缩紧,资金链压力将雪上加霜。随着调控持续,楼市进入调整期,资金获取或成为2018年房企业务的关键。

    房企融资渠道面临全面收紧的局面。近日恒丰银行一份被曝光内部文件显示,其于1月29日下发关于暂停受理房地产行业新增授信业务的通知,而恒丰银行随后也表示这是基于银行贷款结构调整作出的正常经营决策,属于暂时性内部管理措施。与此同时,银监会以及各地银监局出政策和开罚单“两手抓”,对违规房地产企业融资实行高压监管。

    在宏观调控和监管高压之下,银行对房地产企业的表内外融资也处于一种相对从紧的状态,尤其对于新增授信,一直较为谨慎。在恒丰银行上述内部文件曝光后,一位股份制银行人士也对《经济参考报》记者表示,其银行内部对房地产企业的信贷政策一直是执行“授信余额不增加”。

    警惕还款高峰资金风险

    银行融资面临严监管

    张宏伟认为,随着年终行情的退去,一二线城市和三四线城市的销售将先后下滑,预计未来房地产开发企业到位资金同比增速仍将下滑,而结算周期拉长。他预计,2018年第三季度将成为房企资金兑付压力窗口期。(记者梁倩张莫)

    环球时报社评:美用流氓手段打压华为需冷静应对

    “房地产业金融环境指数连跌7个季度,楼市变盘时点临近。”上海易居房地产研究院研究员赖勤表示,从2015年一季度开始,中国房地产业金融环境指数不断攀升,于2016年一季度达到阶段性高点,此后便一路下滑至今,由“宽松”变为“偏松”,由“偏松”变为2017年三季度的“正常”,并在四季度变为“偏紧”,已连续下跌7个季度。他预计,2018年一季度,金融环境将小幅收紧,中国房地产业金融环境指数将停留在“偏紧”区间。

    经中国地震台网正式测定:10月29日04时12分在云南省迪庆藏族自治州香格里拉市(北纬27.6度,东经100.3度)发生4.7级地震,震源深度8千米。震中距离香格里拉市64.6千米,丽江市宁蒗县64.7千米。

    和过去两年的整体趋势一致,一些房企将视线投向海外市场,并盯上可转债这一品种。1月30日,中国恒大在港交所发布公告称,拟发行2023年到期的180亿港元可换股债券,年利率4.25%。碧桂园方面日前也发行了156亿港元可转换债券。同时,公司还以配股的方式融资约64亿港元。

    他回忆称,2012年淮南市工商局发生了38名干部“带队考察”台湾旅游景点事件,有人在网上发帖反映此事,为维护淮南工商及当地形象,防止社会舆情持续向“纵深”发酵,李远红在先后三次主动向时任淮南工商局局长提出正确处理此事的建议却不被采纳反遭怀疑的前提下,于8月1日前往市委欲面见市委书记杨振超。

    在银行渠道收紧的背景下,一些有条件的房企也欲加快在债券市场融资的节奏。不过,境内发债的渠道也依然处在严管之下。

    值得关注的是,按照证监会行业划分方法,制造业类企业成为今日解禁公司类型的重点,据记者不完全统计,制造业企业数量高达17家,信息传输、软件和信息技术服务业的公司数量也不容忽视,为5家。

    中国人民大学国际关系学院副教授崔守军说,中东问题根源复杂,主要有教派纷争、民族矛盾、发展乏力、大国干预等。习近平的建议抓住了问题关键,具有很强的针对性。

    “干这行要求五到:眼到,耳到,心到,笔到,汇报到。发现的任何问题要及时反馈,才能把可能存在的问题消灭于无形。”王永吉说。

    银监会1月发布《2018年整治银行业市场乱象工作要点》,第五条市场乱象就是“违反房地产行业政策”。上海银监局于1月29日下发《上海银监局关于规范开展并购贷款业务的通知》,就并购贷款展开进一步规范。《通知》要求,开展并购贷款必须符合规定的原则和条件,并购贷款用途应符合国家法律法规和相关政策,并购贷款投向房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按照穿透原则管理。如发现商业银行不符合业务开办条件或违法违规,不能有效控制并购贷款风险的,将采取责令暂停并购贷款业务及行政处罚等监管措施。

    据了解,到2020年底前,一汽-大众将在华东基地累计投入约100亿元人民币。

    实际上,在房企融资通道全面收紧的背景下,资金获得已经成为房企业务的重中之重。连一向以资金链著称的万科,近日也释放对现金流的重视。万科此前发布公告称,万科董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,该职位由祝九胜继任。郁亮坦言,万科一直以来都坚持“以客户为中心,以现金流为基础”,祝九胜的工作就是对于资金的把控。

    向往新生的人们远走四方,不愿离去的人们守住故乡。

    据“南通发布”客户端1月30日报道,南通市委书记陆志鹏在上述评审大会上指出,要把重大交通基础设施作为落实省委、省政府要求南通建设上海“北大门”、融入长三角一体化进程的先导工程,规划建设南通新机场,结合北沿江高铁,打造“轨道上的机场”,建设空铁枢纽,助力江苏民航强省和长三角世界级机场群建设。参加会议的人员来自中国民航局、空管局、东部战区空军、江苏省市相关部门及上海市发改委、交通委、上海机场集团等有关单位。

    2017年4月,第三批7个中央环境保护督察组陆续进驻天津、山西、辽宁、安徽、福建、湖南、贵州7省份。

    业内表示,今年三季度或将是房企兑付压力窗口期

    从年初至今,各地银监局开出的多张罚单也直指银行为房地产企业提供违规融资的行为。如,浙商银行杭州分行存在向资本金不到位的住房项目发放房地产开发贷款的事实,被浙江银监局处以20万元人民币罚款;汉口银行存在通过同业投资通道违规向“四证不全”的房地产项目发放贷款的事实,被湖北银监局处以50万元的罚款,3名相关责任人也受到了警告处分;交通银行厦门分行因违规发放土地融资,内部控制不足,未能防范假按揭、假征信、假评估等,“三查”不尽职,导致贷款被挪用,向四证不全的项目发放固定资产贷款,也被厦门银监局罚款150万元。

    不过,记者也了解到,企业获得监管部门债券发行批复并不意味着立刻就能发债,目前,在国家整体的房地产调控基调之下,监管部门仍会严控房企的发债节奏。实际上,尽管房企融资需求旺盛,但境内发行债券渠道依然是收紧的。

    房企寻求多渠道融资

    最近,不少房企在境内申请发债。2日,华侨城宣布,证监会批复向合格投资者公开发行总额不超过人民币130亿元公司债券。华夏幸福日前也公告称,公司收到上交所关于其非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函,发行总额不超过50亿元。首开拟进行非公开发行公司债60亿元。

    当日,罗援在江西九江学院进行了一场名为“国家周边安全及软实力”的主题演讲。在两个多小时的演讲中,罗援以深厚的军事理论功底、详实的数据资料、生动的语言表达,从专家的角度和视野全面细致地剖析了中国周边基本态势和国家软实力建设,引起千余名观众强烈共鸣,现场掌声连连。

    同时,有业内人士表示,从2015年和2016年房地产企业发行公司债的期限结构就可以预知:2015年占总量44%的房地产公司债采用了3+2年的期限结构,有4%采用3+3模式;2016年发行的房地产公司债中,分别有18%和7%的债券采用了2+1年和2+2年的期限结构,这些结构的公司债都将在2018年进入回售期,应警惕回售带来的企业流动性风险。

    同策咨询研究部总监张宏伟表示,房地产行业是典型的高负债行业,在市场调控继续收紧,资金面继续偏紧的情况下,一旦销售状况不理想,企业周转能力受阻,资金链断裂风险急剧上升。因此,能活下来的企业势必要“耗得起”。

    5月29日,农业农村部接到中国动物疫病预防控制中心报告,经云南省动物疫病预防控制中心确诊,西双版纳州勐海县格朗和乡部分养殖户饲养的生猪发生非洲猪瘟疫情。截至目前,相关养殖户存栏生猪80头,发病37头,死亡12头。

    “太可惜了。”李岚清就萌发了用篆刻这一传统艺术铭刊高校校训的念头,目的是唤醒校训文化,让高校师生理解、铭记和践行校训。

    监管趋严房企融资渠道再收紧

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